Земельный конфликт между двумя организациями, управляющими многоквартирными домами, разгорелся в Мотовилихинском районе Перми. В Арбитражный суд Пермского края обратились представители товарищества собственников жилья с требованием к жилищному кооперативу освободить часть самовольно занятого земельного участка.
Некоммерческая организация потребовала от ответчиков демонтировать забор, автостоянку и детскую площадку на спорной территории, вернуть ей первоначальное состояние, пригодное для последующего использования законным собственником.
Вторая сторона подал встречный иск, в котором утверждала, что фактические границы спорного участка не совпадают с координатами, указанными в правоутверждающих документах. Также было выдвинуто требование о признании и установлении границы участка по его фактическому использованию, которое длилось более 15 лет.
Для выяснения всех обстоятельств дела была назначена экспертиза, результаты которой показали, что реальные границы участков не совпадают с данными Росреестра. Эти расхождения не были признаны юридически значимыми, поскольку являлись следствием ненадлежащих кадастровых работ, а не ошибкой в реестровых документах. Судом также был дано разъяснение о том, что длительное фактическое пользование само по себе не даёт права собственности на землю, которая находится в публичной собственности. Ранее у кооператива была возможность официально оформить землю, но они этим правом не воспользовались.
Исходя из всех обстоятельств дела, суд удовлетворил первоначальный иск ТСЖ и обязал вторую сторону освободить спорную территорию
Исполнительное производство в отношении юридического лица было возбуждено в отделе судебных приставов по Мотовилихинскому району ГУФССП России по Пермскому краю. Правление кооператива было уведомлено о мерах принудительного исполнения в случае несвоевременного исполнения судебного решения. Кроме того, должностным лицам разъяснили, что игнорирование законных требований исполнительного документа повлечет за собой административную и уголовную ответственность, а также крупные денежные взыскания. Правовой ликбез поспособствовал скорейшему приведению земельного участка в порядок.