Собственник квартиры в Мотовилихинском районе решил оборудовать на техническом этаже своего дома сауну. Он приобрел в собственность нежилое помещение между крышей и последним этажом. По проекту там должно было располагаться лифтовое оборудование, но его так и не установили, и «лишние» квадратные метры были реализованы застройщиком.
На приобретенной территории гражданин провел перепланировку, и в подсобном помещении появились ванная с сауной, санузел, кухня и две комнаты. Это не устроило товарищество собственников жилья. По мнению представителей некоммерческой организации, подключение к коммунальным сетям было осуществлено без проведения общего собрания жильцов, при этом потребляемые ресурсы серьезно повлияли на системную нагрузку всего дома.
Обладатель домашней финской бани заявил, что имеет право использовать свою недвижимость так, как ему угодно. Не сумев прийти к взаимопониманию, стороны конфликта обратились в суд.
При вынесении решения суд принял к сведению результаты проверки, проведенной сотрудниками Инспекции государственного жилищного надзора. Согласно акту осмотра нежилого помещения общей площадью 88,8 кв.м, в нем производилась самовольная перепланировка и переоборудование. Так, владелец воздвиг перегородки и установил сантехническое оборудование, не предусмотренные техническим планом помещения. При этом разрешительных документов на проведение работ суду предоставлено не было. Таким образом, было установлено, что спорное нежилое помещение было подключено к внутридомовым сетям в обход соответствующей проектной документации, также отсутствовало согласие всех собственников на присоединение к чердаку части общего имущества многоквартирного дома. Все это подтверждало факт нарушения прав и интересов заявителей, чьи требования в итоге были удовлетворены. Кроме того, суд обязал гражданина выплатить неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда с момента его вступления в законную силу.
Исполнительный лист, содержащий требования вернуть техническому этажу его первоначальный статус и вид, поступил на исполнение в отдел судебных приставов по Мотовилихинскому району ГУФССП России по Пермскому краю. Должник был уведомлен о возбуждении исполнительного производства, но в положенный срок реконструкция выполнена не была. Судебным приставом был назначен исполнительский сбор в размере 5 тыс. рублей и установлен новый срок для восстановительных работ. Следующий визит к гражданину сотрудник ведомства осуществил уже с представителями взыскателя и привлеченного специалиста, который осмотрел спорное помещение и подтвердил, что вся территория приведена в первоначальное состояние.
Исполнительное производство неимущественного характера было окончено.
А вот взыскание неустойки за просрочку было вынесено в отдельное производство. Мужчине еще предстоит выплатить 120 тысяч рублей, которые он накопил, игнорируя решение суда.
