Спецзастройщик «Железно Пермь» получил разрешение на строительство первого жилого дома на ул. Дзержинского, 29б в столице Прикамья. Документ выдан 9 августа Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края.
Напомним, девелопер планирует возвести этот и другие многоквартирные дома, применив комплексный подход к жилой застройке на территории, ограниченной улицами Дзержинского, Сухобруса, Рыбокоптильной и Набережной.
Проект предполагает строительство современного жилого комплекса с социальной и транспортной инфраструктурой в рамках договора о комплексном развитии территории (КРТ), заключенного между краевым Минимущества и ООО Спецзастройщик «Железно Пермь» в декабре 2022 года по инициативе девелопера. Проект рассматривался на комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки, а также прошел публичные слушания, получив положительные оценки экспертов.
В рамках договора компания планирует на территории более 11 га, неподалеку от берега реки Камы, возвести компактный «город в городе» – несколько благоустроенных среднеэтажных кварталов с организованной и необходимой для людей инфраструктурой. Проектом предполагается застройка от 4 до 10 этажей с несколькими высотными доминантами – до 17 этажей.
Украшением района станет общественное пространство, спроектированное архитектурной студией R&S – признанными специалистами в сфере благоустройства городских пространств и нового урбанизма. В сквере обустроят игровую и спортивную зоны с workout-площадкой, лазательным комплексом, скалодромом и балансиром, а также универсальную площадку для игры в футбол, волейбол или баскетбол. Еще одно место для досуга – амфитеатр, в котором можно будет проводить концерты и организовать летний кинотеатр.
Инвестор также построит детский сад на 320 мест, после чего передаст его в муниципальную собственность. Помимо этого, застройщик организует внутриквартальную улично-дорожную сеть и пешеходные озелененные бульвары с лавочками.
В региональном Минимущества подчеркнули, что будут уделять особое внимание проверке размещения инфраструктурных объектов: «Развитие территории должно осуществляться в соответствии с нормативами как по дорогам, так и по социальным объектам. Будем следить за процессом реализации проекта».
В компании пояснили, что название проекта отражает самодостаточность, принцип организации и географию места: «"Камаполис", – это проект, который семантически и контекстуально объединит наследие прошлого с технологической эффективностью и экологичностью сегодняшнего дня. Он принесет в Пермь новые архитектурные смыслы, а старые – осовременит и наполнит новым содержанием».
Девелопер приступил к подготовке площадки под строительство.
Отметим, что Минимуществом Прикамья на сегодняшний день заключено три договора о комплексном развитии территорий (КРТ) по инициативе правообладателей участков. В Перми, помимо Дзержинского района (ул. Дзержинского, 29б), это также пространства в Ленинском и Индустриальном районах. Также действует договор КРТ незастроенной территории в дер. Паздерино (Пермский МО), заключенный по результатам аукциона.
В июле этого года Правительством Пермского края принято решение о развитии территории в с. Фролы (Пермский МО). Торги планируется провести в сентябре, после которых с победителем также будет заключен договор о КРТ.
