Житель Перми обратился в Орджоникидзевский районный суд с иском к своей матери, а также микрофинансовой организации о признании ничтожным договора об ипотеке в части, применении последствий недействительности сделки, выделении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала.
В обоснование иска пермяк указал, что его мать заключила договор участия в долевом строительстве квартиры и договор беспроцентного займа. Ей выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, за счет средств которого и была приобретена квартира. Однако мать истца не исполнила обязанность по регистрации права собственности за сыном, передав всю квартиру в залог в обеспечение своих обязательств по договору займа.
Суд удовлетворил требования истца, поскольку сделка, а именно договор залога, заключенный между матерью истца и микрофинансовой организацией, привел к лишению истца права на жилое помещение, что противоречит положениям Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Суд посчитал, что оспариваемая сделка совершена без учета интересов всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей, и привела к нарушению гарантированного несовершеннолетним детям права на получение в собственность жилья, приобретенного за счет средств материнского капитала.
Решение суда еще не вступило в законную силу.
