В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился пермяк и рассказал историю о том, что в 2017 за незаконную рубку леса против него было возбуждено уголовное дело. На его жилой дом и участок был наложен арест. Штраф в размере 160 тысяч рублей за нарушение законодательства сразу же был им оплачен. Неделю назад гражданин решил продать дом и землю, оказалось, что на его недвижимость все еще наложен запрет.
Как поступить в этой ситуации, рассказывает начальник отдела регистрации арестов Управления Росреестра по Пермскому краю Инесса Макарова.
- По общим правилам, установленным Уголовно-процессуальным кодексом РФ, арест, наложенный в рамках уголовного дела, отменяется на основании постановления, определения лица, в производстве которого находится уголовное дело, когда отпадает необходимость в применении данной меры. Из описанной ситуации можно сделать вывод о том, что производство по уголовному делу окончено вынесением приговора. Если в приговоре решается судьба арестованного имущества – отменяется арест, то приговор должен быть направлен судом в адрес Росреестра для прекращения в Едином государственном реестре недвижимости записей об аресте на имущество.
Если в приговоре вопрос снятия ареста с имущества судом не рассматривался, то собственнику имущества необходимо обратиться в суд с ходатайством об освобождении имущества от ареста по месту нахождения этого имущества.
Законодательством установлено правило исключительной подсудности дел об освобождении имущества от ареста по месту нахождения арестованного имущества.
Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (п. 1 ст. 30 Гражданско-процессуального кодекса РФ).
