18 августа на заседании краевого правительства под председательством губернатора Дмитрия Махонина обсудили вопрос обеспечения жильем детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц, относящихся к ним.
По словам главы региона, обеспечение государственных гарантий для детей-сирот – одна из приоритетных задач правительства Прикамья. Для этой категории жилищный вопрос является одним из ключевых. «Мы решаем его двумя способами: через предоставление жилья специального жилищного фонда и посредством предоставления жилищного сертификата, – напомнил Дмитрий Махонин. – Отмечу, с 2017 года предоставление жилья – это обязанность муниципалитетов».
Губернатор подчеркнул, что важно не просто предоставить жилье, но и создать человеку условия для адаптации в новых условиях. Так, например, опыт со строительством отдельного дома и заселением туда исключительно детей-сирот не оправдал себя. По словам главы Пермского края, чтобы адаптация проходила надлежащим образом, необходимо заселять ребят в дома, где живут обычные семьи.
И.о. министра социального развития региона Ирина Петроградских доложила, что на сегодня в Пермском крае около 10 тыс. детей-сирот. Из них около 6,6 тысячи человек (от 14 лет и старше) включены в региональный список для предоставления жилых помещений. В прошлом году жилье получили 624 ребенка, напомнила Ирина Петроградских: «В 2022 году планируется заселить 764 человека. При этом важно отметить, что ежегодно список нуждающихся пополняется за счет вновь включенных в него детей-сирот».
Отметим, за все время действия программы власти Прикамья приобрели более 4 тысяч жилых помещений – они предоставляются детям-сиротам по договору социального найма. Сейчас в них уже проживают более 3,9 тыс. человек. Еще 70 жилых помещений – в стадии заселения. Около 60 в десяти муниципалитетах региона остаются свободными.
Раньше ребенок мог получить квартиру в соцнайм только в том округе, где он проживает. Но в территориях часто отсутствует подходящий жилфонд. Поэтому были приняты изменения, позволяющие муниципалитетам более вариативно приобретать жилье для сирот. Об этих изменениях подробнее рассказал глава краевого минстроя Андрей Колмогоров.
Так, расширена география: если в территории проживания ребенка отсутствует жилье надлежащего качества, предусмотрена возможность его покупки в другом муниципалитете. При этом учитываются пожелания самих детей-сирот.
Также с учетом существующих предложений застройщиков на рынке недвижимости, в том числе и в современных планировках, исключено ограничение по жилой площади – не менее 14 кв. метров, но сохранились требования по общей площади – не менее 28 кв. метров.
В целом, по словам Андрея Колмогорова, основное направление сейчас – приобретение муниципалитетами жилых помещений именно в строящихся домах по договорам долевого участия. Так, например, будут переданы в специализированный жилфонд квартиры в Перми по ул. Магистральной, 86а. Такие же договоры заключены на покупку квартир в строящихся домах в Краснокамске и Кудымкаре. В Ординском, Бардинском, Карагайском округах запланировано строительство «под ключ» восьми- или четырехквартирных жилых домов.
Отметим, в бюджете Прикамья на этот год заложено более 830 млн руб. на приобретение более 400 жилых помещений для детей-сирот. Для более эффективного использования средств краевой минстрой прорабатывает изменения в области перераспределения их между муниципалитетами, что позволит в первую очередь обеспечить жильем тех детей-сирот, которые находятся в очереди долгое время. Также, если у какой-то территории есть средства, но они не позволяют приобрести еще одно помещение, эти средства будут передаваться другому округу, которому не хватает средств.
В минсоце Пермского края также напомнили, что с 2020 года регион стал одним из немногих субъектов, где внедрен проект по предоставлению жилищных сертификатов как альтернативный способ обеспечения жильем детей-сирот.
Сегодня получить сертификат могут лица из числа детей-сирот старше 23 лет, состоящие в списке на получение жилья, соответствующие таким критериям:
- проживающие на территории Прикамья;
- не состоящие на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере;
- не имеющие судимость;
- трудоустроенные или обучающиеся по очной форме обучения за счет средств краевого или федерального бюджета.
По словам и.о. министра социального развития, этот проект реализуется вполне успешно. Если в первый год на получение жилищного сертификата подали заявки 93 человека, то в 2022 году сертификаты получили 316 человек, 145 из которых уже стали собственниками своего жилья. Объем бюджетных средств также растет с каждым годом. В 2020 году на эти цели было выделено 101,5 млн руб., в текущем году объем средств будет увеличен до 567,4 млн руб.
Также в 2022 году изменены подходы к расчету размера жилищного сертификата: применяется так называемый дифференцированный подход. Расчет проводится по формуле: 33 кв. метра умножают на стоимость 1 кв. метра жилья по муниципальному образованию. Важно, что для тех 27 муниципальных образований, где стоимость квадратного метра ниже среднекраевой, применяется средняя стоимость по Прикамью. Благодаря этому размер жилищного сертификата максимально приближен к рыночной стоимости жилья на территории того муниципального образования, где получатель сертификата состоит в списке. Так, в текущем году размер жилищного сертификата – от 1,2 млн руб.
Более подробная информация о процедуре получения жилищного сертификата, его размере, перечне необходимых документов доступна на сайте краевого минсоца.
По итогам заседания губернатор поручил профильным ведомствам держать на контроле вопрос обеспечения детей-сирот жильем – муниципалитеты должны стремиться к стопроцентному выполнению плана. Также Дмитрий Махонин предложил повторно обсудить вопрос на Совете глав муниципальных образований в сентябре, чтобы власти территорий могли рассказать о возникающих сложностях.
Всего в этом году в бюджете Пермского края на обеспечение жильем детей-сирот предусмотрено около 1,4 млрд руб. Эта сумма включает мероприятия по приобретению жилья муниципалитетами, а также по предоставлению жилищных сертификатов.
