Глава Прикамья провел рабочую встречу, посвященную вопросам ценообразования в строительной отрасли. Участие в мероприятии приняли представители строительных организаций и крупных поставщиков материалов Пермского края. Одной из ключевых тем совещания стало обсуждение мер поддержки строительной отрасли со стороны федеральных и краевых властей в связи с введенными в отношении РФ санкциями.
Дмитрий Махонин отметил, что сейчас первоочередная задача краевого правительства и застройщиков – выработать действенные механизмы взаимодействия. Один из приоритетов работы профильных ведомств на сегодня – анализ и пересмотр существующих проектных решений и сроков инвестиционных циклов строительства социальных объектов. Принятые поправки в законодательстве позволят краю более гибко подходить к ценообразованию. Отдельное внимание власти уделяют импортозамещению в строительной сфере, но все понимают, что решение этих вопросов требует времени, обозначил губернатор: «Мы продолжим прорабатывать механизмы поддержки отрасли и будем в этих процессах координироваться с Правительством РФ. Чтобы эти инструменты были действенными, сейчас как никогда важно получать от вас обратную связь. Пермский край нацелен на продолжение строительства всех запланированных социальных объектов и надеется, что застройщики продолжат выполнять свои обязательства».
Руководитель регионального минстроя Андрей Колмогоров доложил, что по поручению главы Прикамья при краевом министерстве строительства был создан и начал работу оперативный штаб по мониторингу изменения цен на строительные материалы, призванный незамедлительно реагировать на факты их резкого подорожания.
Федерацией принято решение о возможности изменения существенных условий договора. Чтобы не допускать остановок и задержек работ по строительству объектов социальной инфраструктуры, на уровне края предлагается предусмотреть авансовую оплату подрядчикам при условии казначейского и банковского сопровождения или предоставления банковской гарантии. Эта мера поддержки будет предназначена организациям, ведущим деятельность по государственным контрактам.
Министр также сообщил, что для своевременного принятия решений о включении измененных материалов и оборудования в проектную документацию будет создан технический совет при министерстве строительства, куда войдут представители Инспекции госстройнадзора, госэкспертизы и представители научных институтов.
По словам Андрея Колмогорова, это позволит качественней и быстрей корректировать проектную документацию на предмет возможной замены материалов и оборудования импортного производства на российские аналоги.
Также федеральными органами приняты решения, в рамках которых планируется упростить конкурсные процедуры и предоставление возможности вносить коррективы в государственные и муниципальные контракты.
По поводу застройщиков, ведущих строительство многоквартирных домов, глава минстроя пояснил, что на федеральном уровне в рамках антикризисных мер предлагается упростить порядок согласования и утверждения изменений сроков действия документации по планировке территорий, выдаче разрешений на строительство, а также на ввод в эксплуатацию и размещение сведений в информационных системах.
Завершая обсуждение вопроса, губернатор подчеркнул, что на сегодня Прикамье не сворачивает ни один из реализуемых в регионе проектов, в том числе инвестиционных, а также с применением механизма государственно-частного партнерства. Сохраняются и все социальные обязательства перед жителями Пермского края. Чтобы своевременно решать возникающие в строительной сфере вопросы и вырабатывать инструменты поддержки, Дмитрий Махонин поручил создать оперативный штаб, включив в него представителей профильных ведомств, застройщиков и поставщиков. Как пояснил глава Прикамья, такой «штабной» формат работы позволит чутко реагировать на потребности отрасли, а также идти навстречу застройщикам в сфере региональных и муниципальных компетенций. Например, в вопросе создания льгот и упрощения процедуры предоставления для застройки земельных участков краевой и муниципальной собственности.
Генеральный директор АО «СтройПанельКомплект» Виктор Суетин назвал рабочее совещание своевременным – оно позволило определить приоритетные направления работы в краткосрочной и долгосрочной перспективе. Совместно проработаны несколько предложений, которые уже сегодня могут помочь застройщикам. «Власть должна слышать от застройщика, с какими проблемами мы столкнулись, а мы понимать, какие меры поддержки существуют на федеральном и региональном уровнях, – сказал Виктор Суетин. – За нами стоят десятки тысяч дольщиков, которые ждут свое жилье, кроме того, это огромный пласт социальной инфраструктуры и рабочие места. Сегодняшняя встреча с губернатором края подтверждает заинтересованность власти поддержать бизнес и сохранить рабочие места и дает уверенность, что мы не останемся один на один со своими проблемами».
Генеральный директор АО «Специализированный застройщик «КОРТРОС-Пермь» Анатолий Маховиков подчеркнул, что в текущей ситуации необходимо предусмотреть меры поддержки разного уровня, начиная с федерального – по новым формам взаимодействия с банками по эскроу-счетам, по процентным ставкам, льготной ипотеке, по системе налогов в федеральный бюджет. Необходимы и меры поддержки на региональном уровне, связанные с платежами налога на землю, с изменением градостроительной документации, с сокращением сроков, послаблениями в этом направлении, кроме того, нужно обсудить механизмы муниципального уровня, которые позволили бы расширить возможности для расселения ветхого и аварийного жилья и предоставления жилья для детей-сирот. «Для нас очень важно, что создан такой оперативный штаб по взаимодействию со строительной отраслью, – отметил Анатолий Маховиков. – Много вопросов возникает с изменением стоимости материалов, номенклатуры в связи с импортозамещением. Такое взаимодействие поможет реально и быстро организовать диалог бизнеса и власти».
