Месяц назад вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, которые позволяют лишать УК, признанную банкротом, жилых домов, которые находятся в управлении. Мероприятие проводится путем исключения соответствующих адресов из Реестра лицензий субъекта Федерации.
На сегодняшний день Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края уже исключила из реестра 210 домов, преимущественно в Перми. Жилого фонда лишились УК-банкроты ООО «УК «ПМК», ООО «УК «Лидер+», ЗАО «ГУК «Основной», ООО «УК «Технология Урала», ООО «Управляющая компания «Кама»» и другие. Полный список исключенных домов размещен на сайте ИГЖН.
По мысли законодателя, новация позволяет пресечь практику размножения компаний-клонов, которые выходили на рынок, пользуясь длительностью процедуры банкротства, могли собирать деньги с жителей.
Интересно, что с даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий УК не вправе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги и вообще выставлять платежные документы потребителям. Вместе с тем она должна исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества до появления новой управляющей организации.
Собственникам домов, которые остались без управляющей компании, предстоит создать ТСЖ или выбрать другую управляющую организацию. Либо они могут дожидаться, когда новую «управлялку» им назначит муниципалитет. Эта процедура должна осуществляться через торги.
