Соответствующие изменения внесены в федеральное законодательство. Если собственник не осваивает участок и не использует его по назначению, участок может быть изъят.
Как сообщили в городском департаменте земельных отношений, Федеральным законом № 307-ФЗ от 08.08.2024 внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, согласно которым с 1 марта 2025 года собственникам земли в населенных пунктах и садоводческих товариществах дается три года с момента приобретения участка для его освоения. Под освоением понимается приведение участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием.
По закону собственники обязаны освоить участок в течение трех лет с момента регистрации прав на него. Для тех, кто уже владеет землей, отсчет начнется с 1 марта 2025 года. В департаменте подчеркивают, что новые нормы коснутся только правообладателей пустующих, неосвоенных и заброшенных участков. Если участок освоен и используется по назначению, собственники могут не беспокоиться.
Принятая норма касается не только собственников, но и арендаторов земельных участков. Им также предстоит освоить землю в соответствии с целевым назначением в течение трех лет. Для тех, кто уже арендовал землю, контрольные мероприятия на предмет освоения земельных участков департамент начнет проводить с 1 марта 2025 года.
В случае, если земля предназначена для жилищного или иного строительства, садоводства и огородничества, но не используется в этих целях, собственнику может быть назначен административный штраф. В отдельных случаях по решению суда участок может быть изъят. Например, если участок, предоставленный под строительство, не используется и закончился трехлетний срок для его освоения, или земля используется не по назначению.
«Поправки в закон направлены на решение вопроса с заброшенными земельными участками. Такие земли не только наносят вред окружающей среде и соседним территориям, но и могут стать источником распространения сорняков, вредителей, а также причиной возникновения пожаров», – прокомментировали в департаменте земельных отношений.