Объекты незавершенного строительства теперь можно выкупить на торгах, сообщили в городском департаменте земельных отношений. Это недостроенные коммерческие или складские объекты, индивидуальные жилые дома, которые расположены на участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
На торги такие объекты недвижимости выставляются по решению суда для завершения строительства. Это происходит, когда владелец не достраивает объект до истечения срока действия договора аренды земельного участка. Как правило, такие объекты становятся долгостроями.
После вынесения соответствующего решения суда объекты выставляются на торги. Любой гражданин или юридическое лицо может приобрести их, предложив на аукционе наибольшую стоимость. Полученные от продажи средства направляются прежнему правообладателю. Вместе с тем, у нового владельца появляется право заключить с муниципалитетом договор аренды на земельный участок, где расположен объект, сроком на три года. Такой срок определен действующим законодательством. В течение этого времени новый правообладатель должен достроить приобретенный объект.
В департаменте подчеркивают, что процедура проведения торгов безопасна, прозрачна и доступна любому желающему – в отличие от приобретения объектов незавершенного строительства напрямую у частных лиц или организаций. В этом случае покупатель рискует не достроить объект, поскольку договор аренды на участок, где расположен объект, как правило, либо истек, либо уже подходит к концу. При этом правовых оснований для продления договора аренды на этот участок у покупателя не будет, поскольку объект куплен без проведения торгов. В департаменте рекомендуют гражданам и организациям не идти на риск и не приобретать объекты незавершенного строительства в указанных случаях или в ситуациях, когда срок договора аренды не позволяет завершить строительство.
В Перми первые торги по приобретению объектов незавершенного строительства состоялись в конце января. В рамках аукциона было продано недостроенное здание на улице Уинской, 2а и два индивидуальных жилых дома.
В течение этого года планируется проведение еще нескольких аукционов по продаже объектов незавершенного строительства, отметили в городском департаменте земельных отношений. Выявлено 32 недостроенных объекта, в отношении земельных участков которых закончились договоры аренды. Работа по этим объектам ведется в судах.