На прошлой неделе в Пермском крае побывали представители японской девелоперской группы «Yunika Corporation». Целью визита стало знакомство с инвестиционными возможностями региона и потенциалом нового партнера компании – корпорации «Девелопмент-Юг» (г. Краснодар).
Напомним, краснодарская строительно-инвестиционная корпорация реализует свои проекты в нескольких регионах России. Один из лидеров строительной отрасли юга России имеет в своем портфеле более
1 500 000 квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости, десятки строящихся и возведенных объектов в Краснодаре, Астрахани, Ростове-на-Дону и Перми.
«Yunika Corporation», инвестиционная группа с 60-летней историей, с 2014 года инвестирует в строительство и развитие объектов жилой и коммерческой недвижимости в России. Корпорация всегда стремится работать в понятных условиях и очень внимательно подходит к выбору якорных партнеров.
Сегодня обе компании заинтересованы в расширении территории присутствия. В их партнерстве на первый план выходит задача детальной проработки инвестиционной связки «Девелопмент-Юг» – «Yunika Corporation» – регионы. Со своей стороны, Пермский край заинтересован в привлечении иностранных инвестиций. Такая задача сформулирована на федеральном уровне, и ее решение позволяет регионам формировать новые точки экономического роста, расширять налогооблагаемую базу, создавать новые рабочие места и другие условия социальной стабильности.
В Перми японской делегации, которая уже побывала на объектах «Девелопмент-Юг» в Краснодаре и Ростове-на-Дону, продемонстрировали площадку микрорайона «Ива», где краснодарский холдинг реализует крупнейший в регионе проект комплексного освоения территории. По традиции, представители двух компаний высадили на объекте новую аллею.
В дни визита в Пермь состоялась также продолжительная и подробная беседа с губернатором Прикамья Максимом Решетниковым и представителями администрации Перми. Огромное впечатление произвела на гостей из Японии презентация проекта развития Перми, которую провел для них архитектор Андрей Головин. Своими впечатлениями представители обеих компаний поделились с пермскими журналистами.
Представители обеих компаний убеждены, что в Пермском крае есть все для успешного развития бизнеса, – в том числе конструктивный диалог с представителями власти региона, членами профессионального сообщества и организаций, занятых развитием инвестиционной привлекательности Пермского края.
Президент корпорации «Девелопмент-Юг» Сергей Иванов особо остановился на условиях и перспективах работы в регионе:
– Нам комфортно работать в Пермском крае, общаться с исполнительной властью, с бизнес-средой, мы настроены работать здесь всегда. А горизонт, который намечают для себя наши японские коллеги, – 15-20 лет. Мы вместе посмотрели город, перспективные площадки, много общались. Сегодня была очень емкая, продолжительная встреча с губернатором, министрами, главой города. Нам показали большой перечень приоритетных проектов, в которых заинтересованы жители города и края. Нам понятно, какие задачи ставит исполнительная власть по созданию новой городской среды, нового уровня жизни, как бизнес может участвовать в их решении. Проговаривали возможные варианты сотрудничества – это был полноценный, очень полезный диалог.
Президент «Yunika Corporation» Мотохико Исодзаки рассказал, чем для компании привлекательны российские регионы:
– В свое время мы приобретали очень перспективные участки в Токио, которые позволили в дальнейшем развиваться. Сейчас цены на землю в Японии достигли пика и держатся на очень высоком уровне. Поэтому 4-5 лет назад мы обратили взгляд на зарубежные рынки, изучили экономическую ситуацию в разных странах. И решили выходить в том числе на российский рынок, где, на наш взгляд, сложились самые подходящие условия. Москву мы не рассматриваем – там не лучшие условия, и строительство требует больших инвестиций. Рассматриваем города, где есть условия для реализации масштабных проектов. В регионах это вполне реально. Ищем подходящие проекты и площадки и надеемся, что наши партнеры из компании «Девелопмент-Юг» в этом помогут.
Как рассказали представители японской компании, в Перми у них есть еще один партнер – и участок в районе ДКЖ, приобретенный в 2016 году. Сейчас он попадает в территорию развития транспортного узла Перми II. Здесь планируется жилая застройка. Кроме того, компания открыта и другим проектам, подчеркнул Мотохико Исодзаки:
– У нас есть возможность инвестировать в Пермский край, мы хотели бы реализовывать проекты в вашем прекрасном регионе, использовать свой опыт и ресурсы, показать, что мы работаем так же открыто и чисто, как наш партнер «Девелопмент-Юг». Надеюсь, что нас поддержат не только администрация края и города, но и жители.
По оценке руководства компании «Девелопмент-Юг», на завершение застройки микрорайона «Ива» потребуется 10-12 лет. При этом проект планируется дорабатывать с учетом современных требований. Компания намерена не только наращивать объемы, но работать и в других сегментах – бизнес-класса, жилья высокой комфортности.
– У нас на рассмотрении несколько новых проектов, – говорит Сергей Иванов. – И есть четкая стратегия. Мы хотим в понимаемый срок, в горизонте 3-4 лет выйти на объемы продаж жилья в Перми не меньше 80 тысяч кв. метров в год – сейчас мы в комфортном для себя режиме сдаем по 30 тысяч. Если изменим продукт, сделаем его более привлекательным, в 2-3 года выйдем на 40 тысяч. Еще 40 тысяч должны дать 2-3 новых проекта. Если «Yunika Corporation» посчитает их интересными, эти объемы будут еще увеличиваться. Конечно, компания будет определяться сама, работать в Пермском крае так, как ей комфортно. Важно, чтобы инвестор зашел на рынок и чтобы он делал это ради конечного результата.
Интересно, что японские партнеры отметили: жители России недооценивают свою страну, когда говорят о слабости законодательства, неразвитости инфраструктуры и других сложностях ведения бизнеса. Тем, кто имеет возможность сравнивать ее с другими крупнейшими странами, очевидно, что в России достаточно хорошо разработанная законодательная база, которая позволяет иностранным компаниям начинать свою деятельность. А регионы развиваются достаточно успешно, чтобы представлять интерес для инвесторов, в том числе и на строительном рынке.
Елена ДЕМЕНЕВА.
