По отдельным категориям земель, считают общественники, ежегодный рост кадастровой стоимости составляет порядка 65%, а величина превышения кадастровой стоимости земельного участка над рыночной ценой составляет от 90 тысяч до 600 тысяч рублей. В среднем по субъектам она выросла на 3-5%. Налоговая нагрузка на промышленные, в том числе на градообразующие предприятия, увеличилась.
– Главную проблему мы видим в том, что существующая кадастровая оценка земли не учитывает реалии рыночной экономики, реального положения собственников и реальной стоимости земли, создает множество административных барьеров для бизнеса и граждан, – говорит сопредседатель регионального штаба ОНФ в Пермском крае Геннадий Сандырев. – Если для населения оспаривать кадастровую стоимость земли затратно, и случаи таких обращений единичны, то предприятия с успехом делают это. Статистика показывает, что в некоторых регионах России при повторных обращениях в комиссию или в суды это удавалось 98% обратившихся. Наша задача – разработать и предложить новую систему кадастровой оценки, законодательно ее закрепить, чтобы она была системна, понятна и долгосрочна. Кроме того, с учетом того, что все-таки не за горами время, когда вся недвижимость будет облагаться по кадастровой стоимости, у промышленных предприятий возникает еще ряд вопросов и ряд проблем. Мы, в принципе, не против того, что кадастровая оценка должна увеличиваться, но мы за то, чтобы цена увеличивалась понятно, системно, с четкой логикой, с изменением экономических ситуаций в стране и, в первую очередь, конечно, со стоимостью этого имущества.
Эксперты регионального отделения ОНФ в Пермском крае разработали инициативы по совершенствованию законодательного регулирования в области кадастровой оценки. В частности, «фронтовики» предложили установить минимальный срок проведения кадастровой оценки не менее десяти месяцев, включать в состав комиссий по оспариванию кадастровой стоимости представителей предпринимательского сообщества, при проведении работ по кадастровой оценке предусмотреть возможность правообладателям предоставлять подтвержденную информацию об объектах недвижимости и их стоимости. Кроме того, эксперты ОНФ предлагают обязать органы власти субъекта РФ и местного самоуправления публично раскрывать информацию об исполнении требований Налогового кодекса РФ в части экономического обоснования ставок имущественных налогов.
Обсудив рекомендации по регулированию законодательства в сфере кадастровой оценки с профессиональным сообществом, пермские «фронтовики» озвучили их на заседании Промышленного комитета ОНФ. Несколько рекомендаций вошли документ, в котором эксперты настаивают на повышении качества и прозрачности государственной кадастровой оценки. Он будет направлен в федеральное правительство.
