mk.ru : Московский комсомолец

 Также данное автономное учреждение вынуждает преподавателей и сотрудников учебных заведений, проживающих в общежитиях, подписывать кабальные краткосрочные договоры, опираясь на истечение срока действия предыдущего договора найма и отсутствие договора с «Управлением общежитиями». Помимо этого новые хозяева общежитий препятствуют оплате жильцами коммунальных услуг, не предоставляя счета, тем самым подставляя их под принудительное выселение уже совершенно по другой причине. Кто расплачивается с поставщиками услуг, пока не известно. Возможно, что жильцы общежитий останутся без света и тепла в разгар зимы.

Всего более 100 таких проблемных общежитий насчитывается сегодня в Пермском крае. Пермские педагоги, оказавшиеся на грани выселения, уже написали обращения к председателю краевого правительства  В. Сухих, главе Перми И. Сапко, Уполномоченному по правам человека в Пермском крае Т.И. Марголиной. Для каких целей освобождаются здания, пока не совсем ясно. Сегодня эту ситуацию взял под контроль Пермский Фонд содействия ТСЖ. 

– Данные действия совершенно незаконны, потому что граждане проживают в занимаемых ими помещениях на совершенно законных основаниях. Все они преподаватели и сотрудники тех учебных заведений, на балансе которых раньше находись общежития. Договор найма уже заключен, вне зависимости от того, что он, может быть, не оформлен в письменной форме. Человек вселился, ему выставляют счета на оплату. Между тем «Управление общежитиями Пермского края» предлагает людям заключить договор на срок меньше года. Это значит, что человек не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок. При подписании такого договора гражданин по истечении его срока может быть выселен. Между тем у многих людей право занимать помещение уже практически бессрочное. У многих оно возникло еще по старому жилищному кодексу (ЖК), статья 108. Там перечислено 12 категорий лиц, которых нельзя выселить без предоставления нового жилья. Новый кодекс этот момент ужесточил, теперь статья 103 регулирует этот момент, но если у человека возникла льгота в период действия старого кодекса, то она действует и при новом кодексе. Условно сказать, в старом кодексе было прописано, что человек, отработавший 10 лет на предприятии, предоставляющем ему жилье, пользуется бессрочным правом проживания. Так вот, если человек отработал 10 лет до вступления в силу нового кодекса, право бессрочного проживания за ним сохраняется. Его вообще невозможно выселить. «Управление общежитиями Пермского края» вынуждает людей заключать новые договора, что само по себе незаконно, – комментирует ситуацию юрист Фонда содействия ТСЖ Станислав Шестаков. 

По мнению Фонда содействия ТСЖ, выход из ситуации очень простой – сформировать группу общежитий, которые заселены только преподавателями и их семьями, и передать их в муниципалитет. Пермскому краю и администрациям городов вполне по силам договориться. В Кунгуре и Чайковском уже пытаются таким образом решить проблему. Это, прежде всего, возможность для граждан, проживающих в общежитиях, сохранить за собой жилплощадь и приватизировать ее. 

За разъяснением ситуации мы обратились непосредственно в КГАУ «Управление общежитиями Пермского края». При помощи официального запроса хотелось узнать, чем конкретно занимается учреждение, получить информацию о заключении краткосрочных договоров найма, которые организация предлагает подписать жильцам общежитий, ранее находившихся на балансе средних учебных заведений Пермского края. Мы надеялись получить объяснение того, почему жильцам общежитий мешают оплачивать коммунальные услуги. Кто расплачивается с поставщиками услуг, а также для каких целей освобождаются здания общежитий, мы тоже рассчитывали узнать из первых уст. К сожалению, в «Управлении общежитиями» на контакт шли неохотно, всячески затягивая момент ответа. Сначала обещали предоставить информацию в течение рабочего дня. Потом, еще через пару дней, оказалось, что запрос по-прежнему находится в обработке. По словам сотрудницы приемной, руководитель все время занят. В общем, ответ от «Управления общежитиями» так и не был получен. Подобная скрытность лишний раз подтверждает, что дело нечисто. Между тем жильцы общежитий, педагоги с копеечной зарплатой, продолжают «сидеть на пороховой бочке», боясь в любой момент быть выброшенными на улицу. Вот такая благодарность за самоотверженный труд.